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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
BORDEAUX CENTRE /GRAND HOTEL : Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, à deux pas du grand théâtre, du cours de l'intendance, bel appartement rénové de 51m². Il se compose d'u...
11 Rue des Piliers de Tutelle 33000 Bordeaux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 29 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 591 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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263 000 € | 5 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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263 000 € | 5 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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266 000 € | 5 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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268 000 € | 4 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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268 000 € | 4 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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259 000 € | 4 625 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |