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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 272 m²
Au coeur du quartier des Chartrons, votre agence du Jardin Public vous présente un bien d'exception, positionné au calme en seconde ligne.Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièc...
66 Rue Prunier 33300 Bordeaux
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 935 €/mois | 42 227 €/mois | 1 170 540 € | 121 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 229 €/mois | 30 997 €/mois | 1 227 480 € | 178 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 1 331 640 € | 282 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 447 680 € | 398 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 1 567 500 € | 518 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Gki Actuel
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1 092 000 € | - |
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#aPLgo
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1 200 000 € | +9,9% |
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#ax0sl
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1 200 000 € | +9,9% |
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#aHaNJ
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1 200 000 € | +9,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BORDEAUX
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1 050 000 € | 3 750 € | 280 m² | 8 | Voir |
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1 150 000 € | 3 710 € | 310 m² | 7 | Voir |
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999 900 € | 3 333 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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938 000 € | 3 722 € | 252 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Thiac | 85 000 € | 284 m² | 299 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Des Tanneries | 1 080 000 € | 259 m² | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 69 Rue De Soissons | 885 000 € | 228 m² | 3 882 € |
| 28/02/2025 | 108 Rue Georges Mandel | 2 350 200 € | 275 m² | 8 546 € |
| 20/02/2025 | 254 Rue Camille Godard | 805 000 € | 225 m² | 3 578 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Henri Merand | 817 850 € | 225 m² | 3 635 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Saint Genes | 938 010 € | 277 m² | 3 386 € |
| 06/11/2024 | 61 Rue Jean Soula | 1 773 820 € | 220 m² | 8 063 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Descartes | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |