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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 162 m²
Bordeaux - St Seurin/Croix-Blanche - RARE appartement T4 de 162m². Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais. Appartement très lumineux de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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636 000 € | 3 593 € | 177 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
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628 000 € | 4 052 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 03/03/2025 | 101 Rue Francois De Sourdis | 610 000 € | 132 m² | 4 621 € |
| 20/02/2025 | 3 Cour De L'economat | 755 250 € | 130 m² | 5 810 € |
| 18/02/2025 | 33 All De Chartres | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 14/02/2025 | 140 Rue Notre Dame | 502 680 € | 130 m² | 3 867 € |