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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: IAD France vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Bruno-Meriadeck, à seulement 1...
Rue Marguerite Crauste 33000 Bordeaux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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336 000 € | 4 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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338 800 € | 4 132 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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328 600 € | 3 533 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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328 000 € | 4 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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346 500 € | 4 278 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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346 500 € | 4 278 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 800 € | 3 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Huguerie | 414 400 € | 63 m² | 6 578 € |
| 27/05/2025 | 205 Crs De L Yser | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |