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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
A proximité de la rue du Tondu et des très bons établissements scolaires du quartier Saint-Genès, dans un immeuble de caractère, un appartement avec de grands volumes, qui se vit c...
16 Rue Louis Mie 33000 Bordeaux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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787 000 € | 4 421 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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790 000 € | 5 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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770 000 € | 4 843 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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770 000 € | 4 350 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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735 000 € | 4 537 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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829 500 € | 5 184 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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730 000 € | 4 244 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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832 000 € | 4 622 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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832 000 € | 4 622 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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832 000 € | 4 648 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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832 000 € | 5 333 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue De La Bechade | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Stehelin | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Bergeret | 294 000 € | 126 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 101 Rue Francois De Sourdis | 610 000 € | 132 m² | 4 621 € |
| 20/02/2025 | 3 Cour De L'economat | 755 250 € | 130 m² | 5 810 € |