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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 385 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Hôtel Particulier - WILSON BORDEAUX. Située à Bordeaux, dans le quartier recherché de la Croix Blanche, cette élégante maison de caractère développe 385...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 038 €/mois | 48 600 €/mois | 1 347 192 € | 139 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 772 €/mois | 35 673 €/mois | 1 412 640 € | 205 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 514 €/mois | 25 800 €/mois | 1 532 520 € | 324 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 941 €/mois | 21 033 €/mois | 1 665 840 € | 458 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 1 803 900 € | 596 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 BORDEAUX
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1 190 000 € | 2 479 € | 480 m² | 12 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 308 à 462 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue De Turenne | 2 075 000 € | 312 m² | 6 651 € |
| 19/09/2024 | 54 Rue Frantz Malvezin | 2 955 000 € | 325 m² | 9 092 € |
| 13/05/2024 | 100 Rue De Capeyron Caud | 1 010 000 € | 350 m² | 2 886 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue Saint Genes | 310 000 € | 365 m² | 849 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 62 Rue Jude | 2 500 000 € | 336 m² | 7 440 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |
| 06/04/2023 | 43 Rue Caillou | 2 107 846 € | 332 m² | 6 349 € |