Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Studio 13m² Bordeaux Pey BerlandBORDEAUX – PEY BERLAND – COURS D’ALBRET En exclusivité, le cabinet Poulin Immobilier vous propose un studio au sein d’un immeuble en pierre sur le C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Leyteire | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue Guillaume Leblanc | 98 120 € | 19 m² | 5 164 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Parl Sainte Catherine | 77 500 € | 15 m² | 5 167 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Vaucouleurs | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 09/05/2025 | 17 Rue Mouneyra | 142 047 € | 18 m² | 7 892 € |
| 07/05/2025 | 138 Av General Leclerc | 138 400 € | 19 m² | 7 284 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue Eugene Jacquet | 82 000 € | 18 m² | 4 556 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Fonfrede | 114 480 € | 15 m² | 7 632 € |
| 25/04/2025 | 41 Av D Ares | 72 000 € | 18 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 120 Rue Mazarin | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |