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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) Quartier Saint GenèsCe bien immobilier est situé dans la ville de Bordeaux. Il s'agit d'un appartement d'une surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BORDEAUX
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110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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109 500 € | 4 380 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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109 200 € | 4 044 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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108 348 € | 3 870 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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108 000 € | 4 320 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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108 000 € | 4 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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114 030 € | 4 958 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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115 500 € | 4 278 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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117 700 € | 4 527 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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117 700 € | 4 527 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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99 000 € | 4 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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96 885 € | 3 875 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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96 300 € | 4 187 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Dardenne | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |