Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3BORDEAUX - QUAI DE BRAZZA Au coeur du nouveau quartier prisé du Quai de Brazza, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 66 m², situé au 3ème étage avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apNGn Actuel
|
294 000 € | - |
|
#b3eGN
|
278 000 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
297 000 € | 4 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
307 000 € | 4 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
309 999 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
310 200 € | 3 977 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
311 000 € | 4 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
311 000 € | 4 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |