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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Vente d'une maison T3 (81 m²) en plein cœur de Bordeaux avec garage et toutes commodités à proximité. - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - Rare sur le secteur : avec garage et en pleine ...
7 Rue de la Tour du Pin 33000 Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 57 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 90 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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344 100 € | 4 146 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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344 100 € | 4 146 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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328 600 € | 3 734 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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322 000 € | 4 237 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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314 500 € | 3 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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314 500 € | 3 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |