Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Appartement de 4 pièces principalesDans un résidence sécurisée avec ascenseur, appartement proche Gambetta avec une vue dégagée sur Bordeaux. Découvrez ce charmant T4 bis lumineux ...
59 Cours Pasteur 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 260 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYZXl Actuel
|
549 675 € | - |
|
#abnmA
|
590 000 € | +7,3% |
|
#agQrm
|
515 000 € | -6,3% |
|
#aCiRC
|
518 000 € | -5,8% |
|
#aFpQp
|
529 000 € | -3,8% |
|
#aNbaR
|
518 000 € | -5,8% |
|
#aNbdx
|
529 000 € | -3,8% |
|
#aNEhO
|
530 000 € | -3,6% |
|
#aZESS
|
530 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEAUX
|
549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
549 000 € | 4 357 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 600 € | 4 285 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 000 € | 4 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
532 950 € | 3 890 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
530 000 € | 3 869 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Cenac | 508 900 € | 96 m² | 5 301 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 70 Rue Promis | 335 300 € | 91 m² | 3 685 € |
| 29/04/2025 | 120 Av Alsace Lorraine | 347 100 € | 102 m² | 3 403 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Soubiras | 292 370 € | 89 m² | 3 285 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Charles Gruet | 497 700 € | 95 m² | 5 239 € |