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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
L'agence vous propose cette très belle contemporaine avec une belle signature d'Architecte. Elle est idéalement placée à Bordeaux Caudéran, dans un secteur calme, proche des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 100 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 011 840 € | 146 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 193 280 € | 328 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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899 000 € | 5 108 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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899 000 € | 5 108 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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896 100 € | 6 138 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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875 000 € | 5 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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950 000 € | 6 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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950 000 € | 6 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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848 000 € | 5 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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840 000 € | 5 526 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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969 900 € | 6 257 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |