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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une copropriété récente avec ascenseur, appartement de type 3 vendu loué, comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, de...
388 Rue Pasteur 33200 Bordeaux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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243 000 € | 3 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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243 800 € | 3 751 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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244 000 € | 3 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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237 000 € | 3 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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248 000 € | 3 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |