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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement A VENDRE à BORDEAUX CAUDERAN, résidence Les Buissonnets, situé en Rez-de-chaussée T3 de 73.92 m² traversant donnant sur la piscine de la résidenceIl se compose de la ma...
2b Place Jean Jaurès 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 34 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 50 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 80 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 113 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 148 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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317 000 € | 4 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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317 000 € | 4 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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304 500 € | 4 115 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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299 900 € | 3 447 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Clement | 481 600 € | 53 m² | 9 087 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |