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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Kadima Cauderan vous propose à la vente dans le quartier Stéhélin cet appartement T3 de 88,25 m² en bon état à vendre au rez de chaussée sur-élevé d'une résidence de standing const...
53 Rue Poujeau 33200 Bordeaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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390 000 € | 4 432 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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392 000 € | 4 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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387 800 € | 4 562 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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379 500 € | 3 614 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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365 900 € | 4 356 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Hugla | 332 005 € | 81 m² | 4 099 € |