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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
Sublime duplex de 136 m² avec charme authentique, secteur Chartrons, à deux pas des quais et du tram ! Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex baigné de lumière, offrant des ...
3 Cours Edouard Vaillant 33300 Bordeaux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 76 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 171 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abZGS Actuel
|
468 000 € | - |
|
#aiIhp
|
468 000 € | - |
|
#aIfNe
|
472 500 € | +1,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
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498 000 € | 3 773 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 10/04/2025 | 186 Crs De L Yser | 295 238 € | 110 m² | 2 684 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Lombard | 226 653 € | 120 m² | 1 889 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/03/2025 | 40 Crs Pasteur | 7 830 000 € | 113 m² | 69 292 € |