Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
T2 DE 52 M2 COMPRENANT UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC ESPACE CUISINE DE 23 M2, QUI S'OUVRE SUR UNE SPACIEUSE TERRASSE DE 12 M2. LA CHAMBRE, AUX NORMES PMR, . VOUS DISPOSEREZ ÉGALEME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
243 000 € | 4 050 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
243 000 € | 4 050 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
244 950 € | 3 827 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
234 000 € | 4 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
246 000 € | 4 920 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
246 000 € | 4 920 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
233 200 € | 4 858 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
247 220 € | 4 053 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |