Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
iad France - Corinne Rouyer () vous propose : Appartement T3 de 70 m² environ avec grande terrassePrisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme,Bordeaux séduit actifs, familles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
298 038 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
305 000 € | 4 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
288 000 € | 3 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |