Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Charmant T2 de 55,57 m² avec véranda à Bordeaux, Quartier Capucins Victoire Idéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centre-ville à 500 m,...
26 Rue Monadey 33800 Bordeaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
257 000 € | 3 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Montmejean | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |