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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement avec grande terrasse et parkingVenez découvrir cet appartement lumineux avec une grande terrasse dans un immeuble de 2017 , au pied du tram dans un quartier commerçant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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237 300 € | 3 542 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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243 000 € | 3 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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244 880 € | 3 601 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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244 950 € | 3 827 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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231 500 € | 3 404 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |