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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé dans le quartier Bacalan à Bordeaux, cet appartement T3 de 64 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable. Implanté au 2ᵉ et dern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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187 000 € | 2 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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188 888 € | 3 047 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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184 900 € | 2 719 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |