Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Bordeaux Chartrons - Appartement 93,50 m², 3 chambres , terrasses et 2 parkings.A Bordeaux dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, situé dans une résidence de 2012, au ...
Impasse Barreyre 1ère 33000 Bordeaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
460 000 € | 4 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
460 000 € | 4 510 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 500 € | 3 953 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
377 000 € | 3 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Hugla | 332 005 € | 81 m² | 4 099 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Raymond Lavigne | 449 500 € | 79 m² | 5 690 € |