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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 265 m²
NESTENN vous présente cet immeuble en pierre de 6 appartements:2 T3 et 4 T2.Cet immeuble se situe à 300m de la place Nansouty et donc de tous les commerces et bus.Tous les appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 183 Crs De La Marne | 926 689 € | 220 m² | 4 212 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue De La Croix Blanche | 1 490 000 € | 300 m² | 4 967 € |
| 10/10/2024 | 25 Rue De La Croix Blanche | 1 072 000 € | 300 m² | 3 573 € |
| 17/09/2024 | 25 All De Chartres | 1 947 270 € | 265 m² | 7 348 € |
| 17/04/2024 | 96 Quai Des Chartrons | 1 075 000 € | 254 m² | 4 232 € |
| 12/05/2023 | 138 Crs Balguerie Stuttenberg | 308 750 € | 269 m² | 1 148 € |
| 09/05/2023 | 39 Rue Tranchere | 611 700 € | 218 m² | 2 806 € |
| 04/04/2023 | 46 Quai Des Chartrons | 1 430 000 € | 220 m² | 6 500 € |