264 750 €
Bien
60 m²
BORDEAUX
33800
N/A
vs marché
4 413
€/m²
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Créer un compte gratuit264 750 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
TRAVAUX
BORDEAUX (33800) • nansouty
Jardin
DPE
E
321 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Bordeaux Nansouty - Échoppe à rénover avec cour et potentiel de surélévation.Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose cette échoppe bordelaise de 3 pièces d'environ 60 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 607 €
Prix net vendeur
252 143 €
Frais de notaire
+19 120 €
Émoluments
2 894 €
Droits & taxes
14 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 870 €
Capital à emprunter
283 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 697 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
7 920 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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