Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Réf 15JG: Située dans une petite rue, à quelques pas de la place Nansouty et de ses commerces de qualité, cette belle maison en pierre bordelaise, rénovée en 2021, marie tranquilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8sDN Actuel
|
550 000 € | - |
|
#b5gg0
|
550 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEAUX
|
548 500 € | 4 093 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
497 000 € | 3 576 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
489 000 € | 4 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
483 000 € | 4 164 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
480 000 € | 4 248 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Andre | 565 000 € | 91 m² | 6 209 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Robert D Ennery | 488 000 € | 90 m² | 5 422 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Saint Hubert | 569 003 € | 91 m² | 6 253 € |