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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Joli T4 + parking Belcier proche tramDécouvrez ce logement situé au sixième étage d'une résidence contemporaine située dans le quartier en pleine métamorphose de la Gare de Bordeau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 900 € | 3 702 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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288 640 € | 3 436 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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286 740 € | 3 258 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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323 533 € | 3 898 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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326 900 € | 3 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Huguerie | 414 400 € | 63 m² | 6 578 € |
| 27/05/2025 | 205 Crs De L Yser | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |