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299 250 €
T4 118 m²
BORDERES LOURON 65590
-11% vs marché
2 536 €/m²

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299 250

Maison • 4 pièces • 118 m²

BORDERES LOURON (65590) • Bordères-Louron
Niveaux 2
Non mitoyen Terrasse Jardin Garage
DPE D 240 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente cette maison située à Bordères-Louron construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la Vallée du Louron, réputée p...

Quartier Bordères-Louron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 299 250 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 886 €
Prix net vendeur 286 364 €
Frais de notaire +21 467 €
Émoluments 3 222 €
Droits & taxes 16 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 717 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 717 €
Capital à emprunter 320 717 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 833 €/mois 11 615 €/mois 321 972 € 33 327 € 3,15%
10 ans 2 814 €/mois 8 527 €/mois 337 680 € 49 035 € 3,20%
15 ans 2 035 €/mois 6 167 €/mois 366 300 € 77 655 € 3,30%
20 ans 1 659 €/mois 5 027 €/mois 398 160 € 109 515 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
15 576 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
31/03/2025 19 Rte Des Cols 184 210 € 120 m² 1 535 €
30/09/2024 2 Rue Du Trepade 80 000 € 100 m² 800 €
16/05/2023 4 La Grave 350 000 € 100 m² 3 500 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).