320 000 €
Terrain
404 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+79%
vs marché
792
€/m²
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Terrain • 404 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
Terrain
404 m²
Calme
Jardin
Garage
EXCLUSIVITE GFP Immobilier - RARISSIME - LOTISSEMENT LES CENTIFOLIAS ! Venez découvrir ce terrain constructible situé dans le quartier du Pin de Bormes proche de toutes les commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,67%
53 328 €/an
Rendement net
10,65%
après charges
Cashflow
+1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 444 €/an
Charges copro. NR
2 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 733 €/an
GLI (2,5%)
1 333 €/an
Vacance locative
4 442 €/an
Total charges
16 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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