2 288 000 €
T7
300 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+25%
vs marché
7 627
€/m²
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Créer un compte gratuit2 288 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
Terrain
4 862 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 288 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 000 €
Prix net vendeur
2 200 000 €
Frais de notaire
+152 720 €
Émoluments
21 570 €
Droits & taxes
129 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 440 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 440 720 €
Capital à emprunter
2 440 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 174 €/mois | 88 406 €/mois | 2 450 616 € | 253 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 2 569 680 € | 373 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 489 €/mois | 46 936 €/mois | 2 788 020 € | 591 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 627 €/mois | 38 264 €/mois | 3 030 480 € | 833 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 938 €/mois | 33 145 €/mois | 3 281 400 € | 1 084 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
39 600 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-12 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 14 Rte Du Clocher | 6 483 000 € | 265 m² | 24 464 € |
| 03/05/2024 | 4 Rte Du Semaphore | 3 676 000 € | 277 m² | 13 271 € |
| 18/01/2024 | 185 Che De La Mer | 324 400 € | 252 m² | 1 287 € |