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Créer un compte gratuitPropriété • 11 pièces • 310 m²
SOUS OFFRE D'ACHAT : Merveilleuse propriété en première ligne mer édifiée en promontoire sur le versant Sud de la Pointe du Cristaou et faisant face au Cap Bénat. Son implantation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 093 €/mois | 424 524 €/mois | 11 767 812 € | 1 219 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 102 832 €/mois | 311 612 €/mois | 12 339 840 € | 1 791 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 376 €/mois | 225 382 €/mois | 13 387 680 € | 2 839 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 60 635 €/mois | 183 742 €/mois | 14 552 400 € | 4 004 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 525 €/mois | 159 167 €/mois | 15 757 500 € | 5 209 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 14 Rte Du Clocher | 6 483 000 € | 265 m² | 24 464 € |
| 03/05/2024 | 4 Rte Du Semaphore | 3 676 000 € | 277 m² | 13 271 € |
| 18/01/2024 | 185 Che De La Mer | 324 400 € | 252 m² | 1 287 € |