1 247 000 €
Bien
383 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
N/A
vs marché
3 256
€/m²
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Créer un compte gratuit1 247 000 €
Bien • 383 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
Construction
1975
Copropriété
12 lots
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Opportunité Unique - Villa Exceptionnelle de 383m² à Bormes-les-Mimosas composée de 5 appartements sur une terrain de plus de 2000m²! Vous rêvez d'investir dans un bien exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 381 €
Prix net vendeur
1 187 619 €
Frais de notaire
+83 282 €
Émoluments
11 863 €
Droits & taxes
70 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 330 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 330 282 €
Capital à emprunter
1 330 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 901 €/mois | 48 185 €/mois | 1 335 684 € | 138 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 672 €/mois | 35 370 €/mois | 1 400 640 € | 203 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 442 €/mois | 25 582 €/mois | 1 519 560 € | 322 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 882 €/mois | 20 855 €/mois | 1 651 680 € | 454 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 788 600 € | 591 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
50 556 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-4 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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