199 000 €
Bien
42 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
N/A
vs marché
4 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Local commercial • 42 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
5 544 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12 Imp Des Treilles | 500 000 € | 55 m² | 9 091 € |
| 30/04/2025 | 6 Mte Du Paradis | 437 000 € | 40 m² | 10 925 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Hameau Des Oliviers | 347 850 € | 54 m² | 6 442 € |
| 31/01/2025 | 11 Res Du Hameau De La Bleque | 396 610 € | 56 m² | 7 082 € |
| 24/01/2025 | 8 Sen Du Levant | 934 075 € | 42 m² | 22 240 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Des Orangers | 84 400 € | 40 m² | 2 110 € |
| 06/12/2024 | 190 Tra Des Mimosanes | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |
| 05/12/2024 | 138 Tra Des Mimosanes | 210 050 € | 32 m² | 6 564 € |
| 30/09/2024 | 262 Tra Des Mimosanes | 204 050 € | 30 m² | 6 802 € |
| 26/09/2024 | 75 Bd Du Mont Des Roses | 400 000 € | 28 m² | 14 286 € |
| 06/09/2024 | 1182 Av Lou Mistraou | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 06/09/2024 | 77 Passage Des Nacres | 978 790 € | 37 m² | 26 454 € |
| 29/08/2024 | 262 Tra Des Mimosanes | 243 800 € | 39 m² | 6 251 € |
| 09/08/2024 | 124 Che Des Pierres Blanches | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Des Lentisques | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |