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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
BAISSE DE PRIX T4 87 m² Dernier étage Piscine 2 park.Opportunité rare pour les plus réactifs !Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ce T4 de 87 m² au 1er et dernie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPz2y Actuel
|
259 000 € | - |
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#aOThj
|
299 000 € | +15,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORMES LES MIMOSAS
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 200 Bd Du Levant | 466 800 € | 71 m² | 6 575 € |
| 29/04/2025 | 155 Rue Des Dionees | 166 732 € | 72 m² | 2 316 € |
| 09/04/2025 | 9102 Res L Esquillette Le Port | 530 000 € | 68 m² | 7 794 € |
| 03/02/2025 | 89 Rue Carnot | 349 540 € | 71 m² | 4 923 € |
| 20/01/2025 | 1641 Rte Des Lavandieres | 879 406 € | 95 m² | 9 257 € |
| 02/12/2024 | 537 Che Des Quatre Saisons | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 131 Rue Macaron | 383 650 € | 67 m² | 5 726 € |
| 18/10/2024 | 1 Bd Des Amandiers | 469 000 € | 72 m² | 6 514 € |
| 26/09/2024 | 23 Bd Du Mont Des Roses | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 18/07/2024 | 419 Rte De Martegasse | 256 000 € | 70 m² | 3 657 € |
| 16/07/2024 | 419 Rte De Martegasse | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 01/07/2024 | 200 Bd Du Levant | 424 000 € | 71 m² | 5 972 € |
| 16/05/2024 | 131 Rue Macaron | 402 000 € | 67 m² | 6 000 € |
| 03/05/2024 | 760 Av Lou Mistraou | 313 500 € | 86 m² | 3 645 € |
| 02/05/2024 | 635 Che Du Niel | 790 800 € | 79 m² | 10 010 € |