199 900 €

T3 37 m²

BORMES LES MIMOSAS 83230

-12% vs marché

5 403 €/m²

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199 900 €

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Maison • 3 pièces • 37 m²

BORMES LES MIMOSAS (83230)

Terrain 300 m²

Copropriété 367 lots

Piscine Terrasse Jardin

Maison T3 dans un Domaine privé et sécurisé à Bormes-Les-MimosasPRESTIGE REAL ESTATE - Sandrine Albi Huberlant : vous propose EN EXCLUSIVITE dans un Domaine privé et sécurisé à Bor...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 519 €

Prix net vendeur 190 381 €

Frais de notaire +14 884 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 232 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 784 €

Capital à emprunter 214 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 567 €/mois	7 779 €/mois	215 628 €	22 323 €	3,15%
10 ans	1 884 €/mois	5 709 €/mois	226 080 €	32 775 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 363 €/mois	4 130 €/mois	245 340 €	52 035 €	3,30%
20 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	266 640 €	73 335 €	3,40%
25 ans	963 €/mois	2 918 €/mois	288 900 €	95 595 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,44%

4 884 €/an

Rendement net

1,50%

après charges

Cashflow

-982 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an

Charges copro. NR 222 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 342 €/an

GLI (2,5%) 122 €/an

Vacance locative 407 €/an

Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 3p, BORMES LES MIMOSAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 BORMES LES MIMOSAS	171 000 €	3 977 €	43 m²	3	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/06/2025	12 Imp Des Treilles	500 000 €	55 m²	9 091 €
30/04/2025	6 Mte Du Paradis	437 000 €	40 m²	10 925 €
25/04/2025	12 Rue Du Hameau Des Oliviers	347 850 €	54 m²	6 442 €
31/01/2025	11 Res Du Hameau De La Bleque	396 610 €	56 m²	7 082 €
24/01/2025	8 Sen Du Levant	934 075 €	42 m²	22 240 €
09/01/2025	1 Rue Des Orangers	84 400 €	40 m²	2 110 €
06/12/2024	190 Tra Des Mimosanes	152 000 €	36 m²	4 222 €
05/12/2024	138 Tra Des Mimosanes	210 050 €	32 m²	6 564 €
30/09/2024	262 Tra Des Mimosanes	204 050 €	30 m²	6 802 €
26/09/2024	75 Bd Du Mont Des Roses	400 000 €	28 m²	14 286 €
06/09/2024	1182 Av Lou Mistraou	170 000 €	43 m²	3 953 €
06/09/2024	77 Passage Des Nacres	978 790 €	37 m²	26 454 €
29/08/2024	262 Tra Des Mimosanes	243 800 €	39 m²	6 251 €
09/08/2024	124 Che Des Pierres Blanches	230 000 €	45 m²	5 111 €
29/07/2024	10 Rue Des Lentisques	100 000 €	32 m²	3 125 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).