503 500 €
T3
51 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+73%
vs marché
9 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit503 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-26 249 €
Prix net vendeur
477 251 €
Frais de notaire
+34 559 €
Émoluments
5 052 €
Droits & taxes
28 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 059 €
Capital à emprunter
538 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 540 204 € | 55 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 566 520 € | 82 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 614 520 € | 130 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 183 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 239 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
6 732 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-2 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 76 Bd Du Front De Mer | 246 650 € | 43 m² | 5 736 € |
| 02/06/2025 | 3 Passage Des Gabians | 353 500 € | 37 m² | 9 554 € |
| 27/05/2025 | 330 Av De La Mer | 143 000 € | 34 m² | 4 206 € |
| 06/05/2025 | 514 Av De La Mer | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Du Levant | 466 800 € | 71 m² | 6 575 € |
| 28/04/2025 | 3 Bd Des Amandiers | 328 000 € | 58 m² | 5 655 € |
| 28/04/2025 | 66 Av Des Lauriers | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 09/04/2025 | 9102 Res L Esquillette Le Port | 530 000 € | 68 m² | 7 794 € |
| 21/03/2025 | 819 Cor Des Iles D Or | 353 000 € | 58 m² | 6 086 € |
| 05/03/2025 | 155 Rue Des Dionees | 194 970 € | 48 m² | 4 062 € |
| 12/02/2025 | 601 Voie Romaine | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 03/02/2025 | 89 Rue Carnot | 349 540 € | 71 m² | 4 923 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Corsaire Mourdeille | 122 910 € | 33 m² | 3 725 € |
| 21/01/2025 | 553 Cor Des Iles D Or | 278 000 € | 35 m² | 7 943 € |
| 20/12/2024 | 216 Av Des Lauriers | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |