799 000 €
T5
130 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
-8%
vs marché
6 146
€/m²
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Créer un compte gratuit799 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230) • Bormes-les-Mimosas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 407 €
Prix net vendeur
764 593 €
Frais de notaire
+54 267 €
Émoluments
7 807 €
Droits & taxes
45 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 267 €
Capital à emprunter
853 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
17 160 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 15 Cor Varoise | 1 469 620 € | 109 m² | 13 483 € |
| 07/05/2025 | 567 Che De Surle | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 24/04/2025 | 315 Imp Du Petit Lac | 199 920 € | 109 m² | 1 834 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Du Coteau Du Pin | 623 000 € | 104 m² | 5 990 € |
| 21/03/2025 | 3 Imp Des Hauts De Carafaton | 838 000 € | 150 m² | 5 587 € |
| 03/03/2025 | 192 Che Des Vignerons | 636 500 € | 120 m² | 5 304 € |
| 03/03/2025 | 248 Che Georges Barbarin | 853 080 € | 104 m² | 8 203 € |
| 14/02/2025 | 9 Chem De Benat | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 11/02/2025 | 550 Cor Des Iles D Or | 844 350 € | 129 m² | 6 545 € |
| 31/01/2025 | 5634 Che De La Bergerie | 832 000 € | 112 m² | 7 429 € |
| 27/01/2025 | 55 Bd De La Baie Du Gaou | 6 800 000 € | 130 m² | 52 308 € |
| 20/12/2024 | 221 All Des Figuieres | 471 000 € | 108 m² | 4 361 € |
| 19/12/2024 | 39 Cor Du Belvedere | 1 720 000 € | 120 m² | 14 333 € |
| 09/12/2024 | 58 Che De La Mer | 430 000 € | 111 m² | 3 874 € |
| 06/12/2024 | 111 Rue Du Hameau Des Oliviers | 718 600 € | 135 m² | 5 323 € |