117 000 €

T1 18 m²

BORMES LES MIMOSAS 83230

+11% vs marché

6 500 €/m²

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117 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²

BORMES LES MIMOSAS (83230)

Calme Jardin

DPE C 156 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Idéalement situé à la Favière, à deux pas de la plage, des commerces et du port, ce charmant studio entièrement rénové est parfait pour les vacances ou un investissement locatif ré...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 117 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -7 654 €

Prix net vendeur 109 346 €

Frais de notaire +9 326 €

Émoluments 1 525 €

Droits & taxes 6 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 126 326 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 126 326 €

Capital à emprunter 126 326 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 510 €/mois	4 576 €/mois	126 840 €	13 147 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 108 €/mois	3 358 €/mois	132 960 €	19 267 €	3,20%
15 ans	802 €/mois	2 430 €/mois	144 360 €	30 667 €	3,30%
20 ans	654 €/mois	1 982 €/mois	156 960 €	43 267 €	3,40%
25 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	169 800 €	56 107 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,03%

2 376 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-608 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 198 €/an

Charges copro. NR 108 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 166 €/an

GLI (2,5%) 59 €/an

Vacance locative 198 €/an

Total charges 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Appartement 1p, BORMES LES MIMOSAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +0.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/06/2025	160 Av De La Mer	155 000 €	25 m²	6 200 €
16/06/2025	393 Bd De La Plage	113 500 €	20 m²	5 675 €
13/06/2025	331 Av De La Mer	150 100 €	26 m²	5 773 €
10/06/2025	10 Rue Des Lentisques	140 900 €	24 m²	5 871 €
27/05/2025	73 Av Des Violettes	158 000 €	25 m²	6 320 €
27/05/2025	163 Bd De La Plage	165 000 €	27 m²	6 111 €
26/05/2025	580 Av De La Mer	122 460 €	19 m²	6 445 €
22/05/2025	171 Av De La Mer	87 800 €	19 m²	4 621 €
09/05/2025	2137 Av Lou Mistraou	155 000 €	21 m²	7 381 €
30/04/2025	160 Av De La Mer	82 000 €	18 m²	4 556 €
29/04/2025	580 Av De La Mer	105 000 €	20 m²	5 250 €
28/04/2025	160 Av De La Mer	145 000 €	24 m²	6 042 €
10/04/2025	160 Av De La Mer	140 645 €	25 m²	5 626 €
09/04/2025	558 Che De La Mer	129 000 €	18 m²	7 167 €
28/03/2025	216 Av Des Lauriers	102 600 €	25 m²	4 104 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).