2 050 000 €
T5
129 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+139%
vs marché
15 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 050 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
Terrain
3 294 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-88 278 €
Prix net vendeur
1 961 722 €
Frais de notaire
+136 376 €
Émoluments
19 285 €
Droits & taxes
115 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 186 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 186 376 €
Capital à emprunter
2 186 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 134 €/mois | 79 194 €/mois | 2 195 256 € | 227 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 183 €/mois | 58 130 €/mois | 2 301 960 € | 334 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 875 €/mois | 42 045 €/mois | 2 497 500 € | 529 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 311 €/mois | 34 276 €/mois | 2 714 640 € | 746 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 798 €/mois | 29 691 €/mois | 2 939 400 € | 971 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
17 028 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-11 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
175% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 15 Cor Varoise | 1 469 620 € | 109 m² | 13 483 € |
| 07/05/2025 | 567 Che De Surle | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 1183 Che Du Moulin D Eau | 960 000 € | 103 m² | 9 320 € |
| 24/04/2025 | 315 Imp Du Petit Lac | 199 920 € | 109 m² | 1 834 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Du Coteau Du Pin | 623 000 € | 104 m² | 5 990 € |
| 21/03/2025 | 3 Imp Des Hauts De Carafaton | 838 000 € | 150 m² | 5 587 € |
| 03/03/2025 | 248 Che Georges Barbarin | 853 080 € | 104 m² | 8 203 € |
| 03/03/2025 | 192 Che Des Vignerons | 636 500 € | 120 m² | 5 304 € |
| 24/02/2025 | 192 Che Des Vignerons | 591 000 € | 103 m² | 5 738 € |
| 14/02/2025 | 9 Chem De Benat | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 11/02/2025 | 550 Cor Des Iles D Or | 844 350 € | 129 m² | 6 545 € |
| 31/01/2025 | 5634 Che De La Bergerie | 832 000 € | 112 m² | 7 429 € |
| 27/01/2025 | 55 Bd De La Baie Du Gaou | 6 800 000 € | 130 m² | 52 308 € |
| 20/12/2024 | 221 All Des Figuieres | 471 000 € | 108 m² | 4 361 € |
| 19/12/2024 | 39 Cor Du Belvedere | 1 720 000 € | 120 m² | 14 333 € |