790 000 €
T4
116 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+7%
vs marché
6 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230) • nord-est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 019 €
Prix net vendeur
755 981 €
Frais de notaire
+53 677 €
Émoluments
7 725 €
Droits & taxes
44 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 677 €
Capital à emprunter
843 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
15 312 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-4 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 15 Cor Varoise | 1 469 620 € | 109 m² | 13 483 € |
| 13/05/2025 | 2369 Rte Des Lavandieres | 609 330 € | 92 m² | 6 623 € |
| 07/05/2025 | 567 Che De Surle | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 30/04/2025 | 718 Che Du Train Des Pignes | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 1183 Che Du Moulin D Eau | 960 000 € | 103 m² | 9 320 € |
| 24/04/2025 | 315 Imp Du Petit Lac | 199 920 € | 109 m² | 1 834 € |
| 14/04/2025 | 260 All De L Eclaircie | 498 000 € | 97 m² | 5 134 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Du Coteau Du Pin | 623 000 € | 104 m² | 5 990 € |
| 03/03/2025 | 192 Che Des Vignerons | 636 500 € | 120 m² | 5 304 € |
| 03/03/2025 | 248 Che Georges Barbarin | 853 080 € | 104 m² | 8 203 € |
| 24/02/2025 | 192 Che Des Vignerons | 591 000 € | 103 m² | 5 738 € |
| 14/02/2025 | 9 Chem De Benat | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 11/02/2025 | 550 Cor Des Iles D Or | 844 350 € | 129 m² | 6 545 € |
| 31/01/2025 | 5634 Che De La Bergerie | 832 000 € | 112 m² | 7 429 € |
| 27/01/2025 | 55 Bd De La Baie Du Gaou | 6 800 000 € | 130 m² | 52 308 € |