591 000 €
T5
104 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
-15%
vs marché
5 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit591 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 450 €
Prix net vendeur
565 550 €
Frais de notaire
+40 616 €
Émoluments
5 899 €
Droits & taxes
33 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 616 €
Capital à emprunter
631 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 634 200 € | 65 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 665 040 € | 96 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 721 440 € | 152 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 784 320 € | 215 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 280 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
13 728 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Lot Communal Les Fontetes | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 21/05/2025 | 15 Cor Varoise | 1 469 620 € | 109 m² | 13 483 € |
| 13/05/2025 | 2369 Rte Des Lavandieres | 609 330 € | 92 m² | 6 623 € |
| 07/05/2025 | 567 Che De Surle | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 30/04/2025 | 718 Che Du Train Des Pignes | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 1183 Che Du Moulin D Eau | 960 000 € | 103 m² | 9 320 € |
| 24/04/2025 | 315 Imp Du Petit Lac | 199 920 € | 109 m² | 1 834 € |
| 14/04/2025 | 260 All De L Eclaircie | 498 000 € | 97 m² | 5 134 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Du Coteau Du Pin | 623 000 € | 104 m² | 5 990 € |
| 21/03/2025 | 45 Imp Des Poivriers | 778 847 € | 90 m² | 8 654 € |
| 03/03/2025 | 192 Che Des Vignerons | 636 500 € | 120 m² | 5 304 € |
| 03/03/2025 | 248 Che Georges Barbarin | 853 080 € | 104 m² | 8 203 € |
| 24/02/2025 | 192 Che Des Vignerons | 591 000 € | 103 m² | 5 738 € |
| 14/02/2025 | 9 Chem De Benat | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 31/01/2025 | 5634 Che De La Bergerie | 832 000 € | 112 m² | 7 429 € |