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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement T2 à créer à partir d'un garageNous avons le permis de construire et le changement de destination obtenus pour ce garage à transformer en appartement T2 de 39m² au sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORMES LES MIMOSASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 393 Bd De La Plage | 113 500 € | 20 m² | 5 675 € |
| 16/06/2025 | 160 Av De La Mer | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 13/06/2025 | 331 Av De La Mer | 150 100 € | 26 m² | 5 773 € |
| 10/06/2025 | 76 Bd Du Front De Mer | 246 650 € | 43 m² | 5 736 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Lentisques | 140 900 € | 24 m² | 5 871 € |
| 02/06/2025 | 3 Passage Des Gabians | 353 500 € | 37 m² | 9 554 € |
| 27/05/2025 | 163 Bd De La Plage | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 27/05/2025 | 73 Av Des Violettes | 158 000 € | 25 m² | 6 320 € |
| 27/05/2025 | 330 Av De La Mer | 143 000 € | 34 m² | 4 206 € |
| 09/05/2025 | 2137 Av Lou Mistraou | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 06/05/2025 | 514 Av De La Mer | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 29/04/2025 | 580 Av De La Mer | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 28/04/2025 | 3 Bd Des Amandiers | 328 000 € | 58 m² | 5 655 € |
| 28/04/2025 | 66 Av Des Lauriers | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 28/04/2025 | 160 Av De La Mer | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |