354 000 €
T3
60 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+3%
vs marché
5 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230) • nord-est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 455 €
Prix net vendeur
335 545 €
Frais de notaire
+24 840 €
Émoluments
3 693 €
Droits & taxes
19 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 840 €
Capital à emprunter
378 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
7 920 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
354 000 € | 5 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
354 000 € | 5 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
354 000 € | 5 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
354 000 € | 5 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
353 779 € | 5 896 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
352 000 € | 6 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
352 000 € | 5 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
352 000 € | 6 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
352 000 € | 5 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
352 000 € | 6 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
352 000 € | 6 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORMES LES MIMOSAS
|
350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORMES LES MIMOSAS
|
359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 76 Bd Du Front De Mer | 246 650 € | 43 m² | 5 736 € |
| 06/05/2025 | 514 Av De La Mer | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Du Levant | 466 800 € | 71 m² | 6 575 € |
| 29/04/2025 | 155 Rue Des Dionees | 166 732 € | 72 m² | 2 316 € |
| 28/04/2025 | 66 Av Des Lauriers | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 28/04/2025 | 3 Bd Des Amandiers | 328 000 € | 58 m² | 5 655 € |
| 09/04/2025 | 9102 Res L Esquillette Le Port | 530 000 € | 68 m² | 7 794 € |
| 21/03/2025 | 819 Cor Des Iles D Or | 353 000 € | 58 m² | 6 086 € |
| 05/03/2025 | 155 Rue Des Dionees | 194 970 € | 48 m² | 4 062 € |
| 12/02/2025 | 601 Voie Romaine | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 03/02/2025 | 89 Rue Carnot | 349 540 € | 71 m² | 4 923 € |
| 20/12/2024 | 216 Av Des Lauriers | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 13/12/2024 | 1959 Rte De Benat | 233 700 € | 47 m² | 4 972 € |
| 12/12/2024 | 101 Rue De L Olivastre | 304 000 € | 63 m² | 4 825 € |
| 10/12/2024 | 7 Av De La Mer | 361 672 € | 56 m² | 6 458 € |