2 389 600 €
T4
126 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+199%
vs marché
18 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 389 600 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
Terrain
820 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 389 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-102 901 €
Prix net vendeur
2 286 699 €
Frais de notaire
+158 666 €
Émoluments
22 401 €
Droits & taxes
134 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 548 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 548 266 €
Capital à emprunter
2 548 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 459 €/mois | 92 300 €/mois | 2 558 556 € | 265 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 358 €/mois | 67 752 €/mois | 2 682 960 € | 389 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 171 €/mois | 49 003 €/mois | 2 910 780 € | 617 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 183 €/mois | 39 948 €/mois | 3 163 920 € | 870 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 420 €/mois | 34 606 €/mois | 3 426 000 € | 1 132 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,70%
16 632 €/an
Rendement net
0,44%
après charges
Cashflow
-14 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
215% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORMES LES MIMOSAS
|
2 050 000 € | 15 891 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 15 Cor Varoise | 1 469 620 € | 109 m² | 13 483 € |
| 07/05/2025 | 567 Che De Surle | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 30/04/2025 | 718 Che Du Train Des Pignes | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 1183 Che Du Moulin D Eau | 960 000 € | 103 m² | 9 320 € |
| 24/04/2025 | 315 Imp Du Petit Lac | 199 920 € | 109 m² | 1 834 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Du Coteau Du Pin | 623 000 € | 104 m² | 5 990 € |
| 21/03/2025 | 3 Imp Des Hauts De Carafaton | 838 000 € | 150 m² | 5 587 € |
| 03/03/2025 | 192 Che Des Vignerons | 636 500 € | 120 m² | 5 304 € |
| 03/03/2025 | 248 Che Georges Barbarin | 853 080 € | 104 m² | 8 203 € |
| 24/02/2025 | 192 Che Des Vignerons | 591 000 € | 103 m² | 5 738 € |
| 14/02/2025 | 9 Chem De Benat | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 11/02/2025 | 550 Cor Des Iles D Or | 844 350 € | 129 m² | 6 545 € |
| 31/01/2025 | 5634 Che De La Bergerie | 832 000 € | 112 m² | 7 429 € |
| 27/01/2025 | 55 Bd De La Baie Du Gaou | 6 800 000 € | 130 m² | 52 308 € |
| 20/12/2024 | 221 All Des Figuieres | 471 000 € | 108 m² | 4 361 € |