647 340 €
T4
87 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+17%
vs marché
7 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 340 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230) • centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 826 €
Prix net vendeur
616 514 €
Frais de notaire
+44 111 €
Émoluments
6 387 €
Droits & taxes
36 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 451 €
Capital à emprunter
691 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 694 260 € | 71 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 728 040 € | 105 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 167 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 307 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
11 484 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-3 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Lot Communal Les Fontetes | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 13/05/2025 | 2369 Rte Des Lavandieres | 609 330 € | 92 m² | 6 623 € |
| 30/04/2025 | 718 Che Du Train Des Pignes | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 1183 Che Du Moulin D Eau | 960 000 € | 103 m² | 9 320 € |
| 14/04/2025 | 260 All De L Eclaircie | 498 000 € | 97 m² | 5 134 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Du Coteau Du Pin | 623 000 € | 104 m² | 5 990 € |
| 21/03/2025 | 45 Imp Des Poivriers | 778 847 € | 90 m² | 8 654 € |
| 03/03/2025 | 248 Che Georges Barbarin | 853 080 € | 104 m² | 8 203 € |
| 24/02/2025 | 192 Che Des Vignerons | 591 000 € | 103 m² | 5 738 € |
| 17/02/2025 | 152 Che Des Vignerons | 425 000 € | 73 m² | 5 822 € |
| 14/02/2025 | 9 Chem De Benat | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 15/01/2025 | 209 Rue Des Dionees | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 07/01/2025 | 256 Che De La Bergerie | 740 000 € | 75 m² | 9 867 € |
| 20/12/2024 | 5094 Rue Des Iris | 545 000 € | 92 m² | 5 924 € |
| 20/12/2024 | 956 Bd Du Mont Des Roses | 1 230 000 € | 70 m² | 17 571 € |