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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A38969ANW24 - En entrant par un escalier menant au premier étage, le couloir mène au salon (4,0 m x 4,0 m) avec son parquet d'origine et un balcon-terrasse donnant sur le jardin or...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BORN DE CHAMPS ↘ -18.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTFERRAND DU PERIGORD
|
214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 445 Rte De Fonsalade | 106 865 € | 118 m² | 906 € |
| 17/12/2024 | 908 Rte De Fonsalade | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue De L Eglise | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 23/10/2024 | 264 Imp Des Younoux | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 21/10/2024 | 48 Rte Du Pouget | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Antoine Vernet | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Du Castelot | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 12/09/2024 | 3 Av Louis Ters | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Foussal | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/07/2024 | 10 Av De Monpazier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 28/06/2024 | 208 Imp Des Genevriers | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 12/06/2024 | 31 Rte De St Leon D Issigeac | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 30/05/2024 | 72 Rue Romieu | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 30/05/2024 | 627 De Cahors | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 28/05/2024 | 481 Rte De Labouquerie | 295 040 € | 109 m² | 2 707 € |