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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A vendre sur la Commune de Bort-les-Orgues en Corrèze (19), proche de la voie verte et des commerces, une jolie maison de ville entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée : d...
190 Rue des Nadauds 19110 Bort-les-Orgues
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORT LES ORGUES ↘ -7.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORT LES ORGUES Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 13 Rue De Paris | 35 000 € | 150 m² | 233 € |
| 19/12/2024 | 19 Bd Voltaire | 125 000 € | 148 m² | 845 € |
| 12/12/2024 | 440 Av Du Cantal | 143 450 € | 120 m² | 1 195 € |
| 11/10/2024 | 41 Rue Branly | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 11/05/2024 | 472 Rte Du Saut De La Saule | 169 200 € | 130 m² | 1 302 € |
| 02/02/2024 | 1931 Rte De Champs | 70 000 € | 143 m² | 490 € |
| 30/01/2024 | 9002 Celut | 308 750 € | 132 m² | 2 339 € |
| 05/09/2023 | 125 Chem Du Champ Long | 161 500 € | 173 m² | 934 € |
| 01/09/2023 | 850 Av De L Aigle | 161 836 € | 140 m² | 1 156 € |
| 04/07/2023 | 170 Chem Des Peupliers | 207 500 € | 147 m² | 1 412 € |
| 08/06/2023 | 416 Bd Jean Jaures | 154 375 € | 160 m² | 965 € |