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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
MYclermont vous propose à la vente cette maison de 1950 en pierres et briques, 60m² au sol sur 3 niveaux.Située en limite de village dans une rue calme résidentielle, cette maison ...
498 Rue des Nadauds 19110 Bort-les-Orgues
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 202 Rue Marcel Pagnol | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 04/02/2025 | 101 Rue De La Dienne | 73 000 € | 101 m² | 723 € |
| 12/12/2024 | 440 Av Du Cantal | 143 450 € | 120 m² | 1 195 € |
| 11/10/2024 | 41 Rue Branly | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 04/07/2024 | 143 Bd Voltaire | 57 200 € | 110 m² | 520 € |
| 25/06/2024 | 15 Chem Des Peupliers | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/05/2024 | 472 Rte Du Saut De La Saule | 169 200 € | 130 m² | 1 302 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Jean Giono | 66 000 € | 98 m² | 673 € |
| 02/02/2024 | 1931 Rte De Champs | 70 000 € | 143 m² | 490 € |
| 30/01/2024 | 9002 Celut | 308 750 € | 132 m² | 2 339 € |
| 26/01/2024 | 1139 Av Gambetta | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 23/11/2023 | 274 Rue Des Nadauds | 46 000 € | 98 m² | 469 € |
| 31/10/2023 | 161 Bd Voltaire | 142 500 € | 105 m² | 1 357 € |
| 01/09/2023 | 850 Av De L Aigle | 161 836 € | 140 m² | 1 156 € |
| 19/07/2023 | 482 Av G Clemenceau | 30 000 € | 110 m² | 273 € |