12 200 €
Bien
86 m²
BORT LES ORGUES
19110
N/A
vs marché
142
€/m²
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Créer un compte gratuit12 200 €
Bien • 7 pièces • 86 m²
BORT LES ORGUES (19110) • Bort-les-Orgues
Niveaux
3
Jardin
Au coeur d'une rue commerçante dynamque du centre de Bort-les-orgues, voici un immeuble à restaurer qui vous permettra d'y installe votre propre activité ou de la transformer en ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-581 €
Prix net vendeur
11 619 €
Frais de notaire
+2 434 €
Émoluments
399 €
Droits & taxes
685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 634 €
Capital à emprunter
14 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 14 700 € | 1 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 15 360 € | 2 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 93 €/mois | 282 €/mois | 16 740 € | 3 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 18 240 € | 5 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 €/mois | 200 €/mois | 19 800 € | 6 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,05%
11 352 €/an
Rendement net
58,55%
après charges
Cashflow
+566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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