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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 86 m²
Ancien commerce à restaurerAu coeur d'une rue commerçante dynamique du centre de Bort-les-Orgues, voici un immeuble à restaurer qui vous permettra d'y installer votre propre activi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 14 700 € | 1 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 15 360 € | 2 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 93 €/mois | 282 €/mois | 16 740 € | 3 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 18 240 € | 5 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 €/mois | 200 €/mois | 19 800 € | 6 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORT LES ORGUES
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12 200 € | 142 € | 86 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 80 Rue Franklin | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 15/04/2025 | 202 Rue Marcel Pagnol | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 08/04/2025 | 82 Av G Clemenceau | 63 300 € | 72 m² | 879 € |
| 20/03/2025 | 224 Rue Des Nadauds | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 18/02/2025 | 9001 Chez La Plante | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 04/02/2025 | 101 Rue De La Dienne | 73 000 € | 101 m² | 723 € |
| 10/01/2025 | 158 Av Du Gal Leclerc | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue De Piechecros | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 05/11/2024 | 154 Bd Joffre | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 01/10/2024 | 880 Bd Jean Jaures | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 20/09/2024 | 749 Av De La Gare | 80 800 € | 89 m² | 908 € |
| 18/07/2024 | 113 Rue Ledru Rollin | 23 000 € | 74 m² | 311 € |
| 04/07/2024 | 160 Av Du Cantal | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 27/06/2024 | 124 Rue Mermoz | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 25/06/2024 | 15 Chem Des Peupliers | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |