Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A env 10 min de Bort-les-Orgues, venez découvrir cette jolie maison habitable de suite et son jardin plat de 1160 m². Offrant une vue sur les Orgues, et située dans un quartier rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORT LES ORGUES ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORT LES ORGUES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 80 Rue Franklin | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 15/04/2025 | 202 Rue Marcel Pagnol | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 08/04/2025 | 82 Av G Clemenceau | 63 300 € | 72 m² | 879 € |
| 20/03/2025 | 224 Rue Des Nadauds | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 18/02/2025 | 9001 Chez La Plante | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 04/02/2025 | 101 Rue De La Dienne | 73 000 € | 101 m² | 723 € |
| 10/01/2025 | 158 Av Du Gal Leclerc | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue De Piechecros | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 05/11/2024 | 154 Bd Joffre | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 01/10/2024 | 880 Bd Jean Jaures | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 20/09/2024 | 749 Av De La Gare | 80 800 € | 89 m² | 908 € |
| 23/08/2024 | 692 Rte Du Saut De La Saule | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 18/07/2024 | 113 Rue Ledru Rollin | 23 000 € | 74 m² | 311 € |
| 09/07/2024 | 115 Av De Mareges | 19 000 € | 62 m² | 306 € |
| 04/07/2024 | 160 Av Du Cantal | 36 000 € | 84 m² | 429 € |